fbpx

Семинар «Договор аренды недвижимого имущества» прошел в ЦПП

Семинар «Договор аренды недвижимого имущества» прошел в ЦПП

Семинар «Договор аренды недвижимого имущества» прошел в ЦПП

В ЦПП 22 ноября прошел семинар, посвященный вопросам реализации права СМСП при договоре аренды недвижимого имущества. 04 июля 2008 года Государственной Думой Российской Федерации был принят Федеральный закон № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 159-ФЗ), предоставивший субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим в течение определенного срока муниципальное или государственное имущество, и соответствующим установленным законом требованиям, преимущественное право выкупа без проведения процедуры торгов, соответственно, муниципального или государственного имущества.

В процессе семинара участники смогли получить практические рекомендации о видах договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества.

В ходе дискуссии выяснилось, что указанным преимущественным правом арендаторы имущества активно пользуются, в большей части благодаря предоставленной Законом № 159-ФЗ возможности выкупать арендуемое имущество в рассрочку, с условием о начислении процентов в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с чем особое внимание было уделено вопросам процедуры выкупа.

Также внимание участников семинара было сфокусировано на тех изменениях, которые были внесены в действующее законодательство по обсуждаемому вопросу. В настоящее время субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие государственное или муниципальное имущество, могут воспользоваться в срок до 1 июля 2018 года преимущественным правом его выкупа. При этом условия выкупа привязаны к сроку нахождения имущества в аренде.

Закрыть